十月买房应注意考虑哪些因素

导读：今年的金九银十没有出现很火爆的场面，但个别城市的房屋销售热度会仍在持续上升。很多买房的朋友在开盘时都争相的去抢号，希望能买到好的房子，但是，要注意的是，你自己认为好的房子是否是真的好呢?你考虑到的因素够齐全了吗?下面小编整理的几点买房应考虑的因为，大家可以参考一下：

房屋买卖流程

　　一、如果买房不是为了投资 不要看价入市——如何选择“含金量”高的房子

　　刚需与投资客的主要区别在于“居住”。所以刚需不能“凑热”或“扎堆”买房，有时候某楼盘出现过热的氛围均是投资客炒起来的，当你知道楼盘很火的时候，泡沫就已经存在了，房价也开始虚高。所以买房者如果不是投资客，那么就要谨慎的出手，管好自己的血汗钱，因为买涨买跌是投资客的行为。

　　二、选房时应适当考虑当地的城区规划——城区规划对买房的影响

　　很多购房者看了几处房子，对比之后觉得某销售处的房子感觉比较好，样板房看起来也让人挺满意的，就把房子定下来了，但却往往容易忽略一个重要的因素，就是该市的城区规划。目前，很多城区的经济产业发展都滞后于房地产发展，所以，如果在买房前不考虑城区规划，很可能会出现入住后，房子周边的居住环境太杂乱，出行交通不便或交通太拥挤等情况。所以，建议购房者在选房的时候，要对城区的整体产业有一定了解，其中，城区GDP指数是一个很好的考量标准，其次是要对社区周边环境进行考察，尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住区，也尽可能买到地铁沿线且性价比较高的优质物业。

　　三、80后买房要注意选择——80后如何买房？80后买房需要注意什么？

　　25岁至30岁之间的年轻人选择置业时，不宜好大喜贵，而应该选择一个价格适中且能成为终极置业标准的房。对于楼盘总体品质要有极高的考量，对开发商背景要有一定了解，不可盲目入市。

　　如果买房的目的是结婚所用，则还要综合考虑社区医疗配套、教育配套、商业配套等等。

　　四、购买二手房时的质量隐患避免——买房要注意检查房屋质量

　　有句说“明枪易躲，暗箭难防”。一般上市的二手房大多数都已居住了三五年甚至十年以上的，如果房屋质量真的存在什么问题，应该会比较明显暴露出来了，所以，在挑选二手房时，要注意认真检查房屋的状况，以做到心中有数，必要时可以找一些行家帮忙检查。

　　五、买房投资要及时拿到产权证——如何办理房屋产权过户

　　很多人买房不是为了自住，而是为了投资，如果购买二手房是为了投资，那一定要买有产权的二手房，并且按规定缴纳应缴的税费，进行产权过户手续。只有拿到了房屋的产权证，才可以合法地出租、出售，甚至办理抵押贷款，为以后更换新房提供有力支持。

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