为你出谋划策：如何选购实用的小三房单位

我们现在所见到的一些紧凑型三房单位一般都有90—100平方米，比较舒适，多数都能做到客厅有超过3.5米的宽度，设计方正，基本没有多余的走道以免浪费室内面积，起码有两个房间都配有宽大的飘窗，室外景色优美。稍大的房间有10平方米左右，显得比较宽阔，最小的房间也有7平方米，厨房连着工作阳台，空间使用相当合理。　
既要住得舒适，又要控制总价，在总面积不能太大的情况下，要做到设计合理充分利用空间，这就要大大考验我们的建筑设计师了。

　　1、挑选小三房要注意看大厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，发展商往往会缩减大厅的面积，使大厅开间变窄。但市面上的家私对于大厅开间都有一定的要求，过窄的大厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房大厅的开间也要达到3.6米以上才合适。

　　2、小三房单位不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具一定面积才适合家居生活，所以小三房面积在75－85平方米为宜。　

　　3、购买小三房不能只看图纸，而要看示范单位或现楼。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺子到现场量度清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。　

　　4、小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。