“小纸条购房”不靠谱 个人收房暗藏“玄机”

　　如今，在东部一些小区，不少急需买房的小纸条、小广告引起了业主的关注。这种小纸条真的是需要买房的市民贴的吗？可靠吗？最近，险些上当的市民李先生向记者讲述了他的遭遇。

　　许多小纸条是中介贴的

　　近日，住在历山路附近的李先生经常收到一些小纸条、小广告，内容大体是“个人急需婚房，因看中周围环境，特意到小区来寻找房源等”。李先生说，他现在住的房子是105平方米，一家五口，挺拥挤的，想卖了这房子，贴钱换大点的。按照小纸条上的信息，李先生联系了几个买家。一番交涉下来，他发现这些买家对房产信息特别熟悉，对二手房的交易过程也说得头头是道。更让李先生怀疑的是，小纸条背面竟然印着某房屋中介交易合同的部分条款。“肯定是房屋中介的工作人员图省事，用印废的纸张来打印广告。”李先生说。

　　记者按照小纸条上的手机号码，以卖房人的身份联系到了购房人。令人意外的是，购房人关注的焦点并不在房屋价格上，而是房屋所在的小区及具体位置，并提出房屋借贷等要求。随后，记者在网上搜索发现，几家二手房交易网站有多个卖房信息，标注的房屋中介人员联系电话与该手机号码一致。

　　个人收房暗藏“玄机”

　　记者了解到，伴随着房地产市场的火爆，二手房也越来越受到市民的欢迎。个别房屋中介为了达到获得房源的目的，利用专业优势、设置陷阱，针对多数卖房者缺乏专业经验、急于将手中房屋套现的情况，低价买进房屋，将房产资源垄断，然后加价出售，以此赚取差价。由于市民对中介已有所防范，于是个别中介就“乔装”成个人购房者，谈好房价后，再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。对二手房交易不了解的业主，往往在收到房款后便将房产证交到购房人手中，以为房屋买卖交易完成了。实际上，当不法中介低价拿到从业主手里骗取的房产证后，又转手高价出售，吃取差价。还有一些中介公司无法快速将压在手里的房屋变现，就会采取不正当手段或抵押或出租，使之快速变成现金，然后溜之大吉。这样，市民就得替不法中介承担许多责任。此外，一旦中介冒充个人收房后，势必会造成二手房价格上涨，无形中抬高了房价。

　　记者了解到，防范类似陷阱要注意二点：第一，要记住房产过户才是出售房屋的最关键点，切记不要图省事给对方房产证后拿钱了事，仅仅做公证并不能算是法律意义上的房产买卖；第二，买卖双方一定要见面，当面将价格谈清楚，并正式签订《房屋买卖合同》。

　　如今，在东部一些小区，不少急需买房的小纸条、小广告引起了业主的关注。这种小纸条真的是需要买房的市民贴的吗？可靠吗？最近，险些上当的市民李先生向记者讲述了他的遭遇。

　　许多小纸条是中介贴的

　　近日，住在历山路附近的李先生经常收到一些小纸条、小广告，内容大体是“个人急需婚房，因看中周围环境，特意到小区来寻找房源等”。李先生说，他现在住的房子是105平方米，一家五口，挺拥挤的，想卖了这房子，贴钱换大点的。按照小纸条上的信息，李先生联系了几个买家。一番交涉下来，他发现这些买家对房产信息特别熟悉，对二手房的交易过程也说得头头是道。更让李先生怀疑的是，小纸条背面竟然印着某房屋中介交易合同的部分条款。“肯定是房屋中介的工作人员图省事，用印废的纸张来打印广告。”李先生说。

　　记者按照小纸条上的手机号码，以卖房人的身份联系到了购房人。令人意外的是，购房人关注的焦点并不在房屋价格上，而是房屋所在的小区及具体位置，并提出房屋借贷等要求。随后，记者在网上搜索发现，几家二手房交易网站有多个卖房信息，标注的房屋中介人员联系电话与该手机号码一致。