旧房上市能估多少价

　　北京住宅二级市场开放前的近一年时间里，置业家园公司曾就此问题考察了开放较早的上海、广州、天津等外省市，得出的基本参数是价位基本上是同地理位置商品房的三分之二左右，现行房屋租金的１００倍。住宅二级市场的价格体系非常复杂。售价太低卖房人认为难于接受，市场启动不了；售价偏高买房人难于消化，市场也启动不了。而从目前上市交易的旧房看，优势是基本上都在三环以内，交通方便，购物方便，地理位置好，缺点是房子旧、户型基本都比较小、设计也比较落后、物业不健全。经过初步调查，登记出售和购买二手房的人员结构以普通市民居多。对出售旧房价位在同位置商品房的三分之二左右这一参考数据，买房人表示出的接受程度比卖房人要好。卖房人更多地希望评估企业能够有房屋各方面的更为详细的评估指标。

《北京青年报》赵国明