看楼盘有没有人气

购房者可以在双休日、节假日和正常上班时间，分上午、下午光顾售楼现场，特别是在售楼广告打出后的一两天内光顾，看看现场人头攒动还是门可罗雀，电话是响个不停还是寂静无声。请注意，如果现场顾客很少，而电话不断，有可能是售楼人员故弄玄虚，自打自听，故意营造热销气氛，诱导客户。售楼现场的销售控制表与自打电话有异曲同工之妙。购房者必须牢记，销楼人员不可能把真实的销售情况告诉客户。销售控制表上表明售出的红旗、红圈、红五星或被打订购的黄色图案不可能个个真实。营销人员有时会把易销的套型、部位暂时保留，标出已售、已订标记，误导客户。购房者可以这样试探一下，你愿意高于报价购买某套已售或已订的房间，看营销人员有何反映。如果他（她）明确而坚决地回绝，说明确已售出或暂不打算出售；如果说“让我与买方商量一下，看他(她)愿不愿换别的房间”，或者“您能不能等几天，看订购人是不是按时来签约”，说明该房间很可能尚未售出，是营销人员在摆噱头。