年轻人买房要考虑5大问题　理性贷款才不变房奴

　　随着经济收入的不断提高，工作不久的年轻人也开始计划买房。那么，年轻人买房要考虑到哪些问题呢？

　　1、准备多少钱才能买房。目前基本上“首期三成”是购房必须的,如果需要马上入住，还要准备一笔装修金。

　　根据市场装修行情，一套100多平方米的住房，至少要准备4万元至10万元的装修金。有经验的客户介绍，所有存款不宜都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修、置办家具等，这也要一笔不小的费用。所以，年轻人置业时，应保留一半的存款。

　　2、选择房型别盲目贪大。一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在短时间内不打算生小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要生小孩，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。若打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间。

　　3、儿女教育应放在首位。据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩面临入学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时，还应考虑小孩未来的教育问题。一般而言，学校最好不要离住所太远。

　　4、怎样贷款才不会变房奴。年轻人贷款购房，还款年限选择15—20年较为适中。如果预期自己未来收入会大幅增长，则可以选择较短的还款期限以节省利息。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。

　　5、二手房也能做新房。结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。二手房不仅选择多，而且可马上入住，价格相对便宜还可买到离市中心稍近的房子。