按揭购房流程

导读：你买房了吗?知道按揭购房流程是怎样的吗?身边的很多朋友都有这样的问题发出，作为我们普通的工薪一族，能全款购房的不多，大多数都是进行按揭购房的，所以了解按揭购房流程至关重要，下面是小编为您提供的按揭购房流程，希望对您有所帮助。

　　1、签订《意向登记协议书》并交付订金

　　在销售现场，开发商将依法向您明示或出示以下证书和文件：《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《业主临时公约》《前期物业管理服务合同》实施房屋白蚁预防的证明文件

　　2、签订《预订书》并交付定金

　　选中房屋和审查完必要的文书之后，您需要携带以下资料前往销售中心办理《预定书》签订并付定金(或将意向登记金转为定金)：身份证原件意向登记协议书《预定书》

　　3、交付首期房款

　　签订预定书后的10个自然日内，您需要携带以下资料前往销售中心办理签约及首期款交付等手续：身份证原件，《预定书》原件，定金收据原件。备注：付款方式可采用银行转帐、刷卡等方式。

　　4、签署《房地产买卖合同》

　　签署买卖合同时须提供以下资料：身份证原件交款收据原件《预定书》原件

　　5、办理银行按揭

　　签署《房地产买卖合同》的当日，您需要准备资料向银行申请按揭。

　　(1)如果您选择银行按揭方式付款，您必须符合以下条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士，年龄与按揭年限之和男性不超过70，女性不超过65(具体事宜以相关银行确认为准)，具有稳定合法的职业和收入来源。

　　(2)办理按揭手续时需提供以下资料：身份证、户口簿，婚姻证明，首期款收据原件，加盖单位公章的收入证明一份，，银行要求的其他资料：如定期存折、股票市值证明，其它房产证明等

　　6、开始还款并领取银行《还款计划》

　　办理银行按揭并签署《贷款合同》后，您需按银行规定时间开始还款，并在接到银行电话通知后凭身份证原件到按揭银行领取《还款计划》和回单。

　　7、办理房屋交付手续

　　开发商在双方签署的《房地产买卖合同》约定的交付日期前，会按合同约定的地址和方式将《房屋交付通知书》及相关资料给您，并通知您到指定的地点办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，对房屋进行验收。注意事项:费用按物业公司要求收取，具体见各楼盘《入住指引》办理《房产证》

　　8、办理《房产证》

　　按揭银行委托中介机构到房地产交易市场代办《产权证》，《产权证》办出后直接转与按揭银行作抵押，按揭付款客户等付清房款后凭身份证到按揭银行领取《产权证》。

　　以上是找法网小编为您提供的购房流程相关知识，如需了解更多，请阅读：

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