购房知识：2010年买房置业必看的“新标准”

现代居住环境，不但要求生活舒适、方便、安全、卫生，还强调绿色健康居住等自然条件，而绿色健康居住的重心，是“好房子，会呼吸”这一全新标准的实行。

换气系统，让房子自由呼吸

由于出国旅游，张先生一家已经好几个月没有回自己的居所居住了。一回到家，他却发现家里没有半点霉味，

他可没有专门请人来定时打扫，只是由于家里安装了一个小小的、会定时开启的排气扇和房间的换气窗。换气窗将室内污浊空气从各排风口排到室外，同时将室外清新空气从经科学计算、合理布置的各送风口送入室内，房子就这样“呼吸”了起来。

据悉，上海有的高档楼盘改变了过去买房子送空调的做法，改为买房子送空气置换系统，让房子“呼吸”起来。

在业内人士的眼里，武汉住宅的技术含量相对较低，“会呼吸的房子”是顺应人们未来的生活需求。现在的富裕阶层往往有好几套住宅，对于某些人来说，在一个月内，一套住宅居住的时间也不过就是十来天。这些不是经常居住的住宅，如何维护空气的清新也就成为一大问题。如果光靠开窗进行人工通风的话，不但所需要时间较长，效果也未必理想。因此，住宅在设计的过程中不但要求在各个房间设计专门的换气窗，卫生间还特别设置可定时开启的排气扇，该排气扇可根据住户的要求自行设置换气时间，使整个住宅保持一定的风压，保持室内的空气质量。

装饰材料，也会呼吸

住宅空气质量的优劣是直接影响人体健康的重要因素之一。近年来，随着住宅建筑质量的提高，房屋的密闭性越来越好，装修越来越豪华，而装饰材料的鱼目混珠，使得室内环境污染日益严重。装饰材料本身所散发的甲醛等有害化学气体，以及室内细菌的滋生，让人们在装点家居时心头总有一层淡淡的阴影。

“会呼吸的房子”，对于装饰材料也有严格的要求。在装饰上，只需要换成人类长久以来的最忠实的材料--实木窗，加上一个通风器，那么每天清新的空气就会轻松保持。众所周知，实木门窗自然舒适，可与整个居室浑然一体，除了具备门窗的所有功能外，还有其它材质门窗无可比拟的装饰效果。而作为大自然的有生命的物体，木材除了有杀菌功能外，还具备着呼吸功能，调节室内气候。

无论是严寒的东北还是炎热的开空调的夏天，安装实木窗的住房，即使在窗户紧闭的情况下，也具有一定的呼吸功能，保持室内的空气清新。

楼间距，也利房子呼吸

“会呼吸的房子”还强调户型的采光通风设计，好的房子能形成空气对流，也就是常说的“穿堂风”，而宽敞的楼距无疑是空气流通的保障。还有，“会呼吸的房子”注重对阳台、飘窗、入户花园等元素的采用，以大大加强对阳光、景致的采纳，最大程度保证居住者的身心健康。再者，“会呼吸的房子”必须是绿色的，这绿色不是简单的一片红花、几块绿草，而是从其地处的自然环境、园林设计到室内绿化的全方位的立体绿色。

“会呼吸的房子”，顾名思义，还应该不是简单的四堵墙。房子的户型须方正紧凑，南北通透，阳光清风自由流畅。南北通透的房子，易于房间的采光与通风，夏季可以感受到清风拂面，房间内整体感觉通透清爽。