二手房交易不能跨区过户

　　编辑：你好！我已经看中一套二手次新房，该房位于宝山区。请问我能否在杨浦区或普陀区房地产交易中心办理手续？双方需要带哪些材料，共需要几天？我与上家已经谈好，先付一部分房款，其余的等到动迁费到手后再付清。为安全起见，该款是否可以先存入监管公司，等产权证过户后再交付上家？

　　读者邵义麟答：由于你要买的房屋在宝山区，所以必须到宝山区房地产交易中心去办理过户手续。办理过程中，你需准备好以下资料：1.上海市房地产登记申请书(原件)；2.当事人身份证明(原件)3.上海市房地产买卖合同(原件)；4.房地产权证(原件)；5.契税完税凭证(原件)。一般在房地产交易中心收件20个工作日之后就可发放新的产权证。

　　由于宝山区房地产交易中心没有房款监管这个功能，因此你可以找银行、信托公司或者律师事务所作为房款的监管公司。目前，市场上具有此功能的部门有工商银行、普陀房地产交易管理公司、爱建立好信房屋以及德尚律师事务所等。C OLDWELL BANKER信义房产杨彩芬