买房时千万别忘采暖费细节

　　关键词：新房
　　
　　典型事例：没入住，还交采暖费？

　　长春市民刘大姐2006年买了套新房，当年就领到了钥匙。2008年5月刘大姐才办理的入住，她去交纳采暖费时，却被告知，除今冬采暖费外，她还要补交上2006年、2007年的采暖费，否则，不给办理开栓。刘大姐就有些不明白：“前两年也没住，我咋还需要交纳采暖费呢？”

　　相关部门解释，由于刘大姐没有申请办理停供手续，想恢复供暖，必须补齐所欠采暖费。

　　此类提醒：新买房屋的住户，暂时不想入住、也不想缴纳采暖费的，一定到供暖单位申请办理停供手续。停供期间，只需交纳20%的基础热费。同时，暂停供暖前必须检查新房内的供暖设施，以免出现漏水等意外情况。

　　关键词：二手房
　　
　　典型事例：买完房，补交6000元采暖费

　　长春市民王先生年初在大马路附近买了一个80多平方米的二手房。前些日子，他去交采暖费，却被告知该房陈欠2004年至2006年的采暖费，共计6000多元。

　　买房的时候，房主说不欠采暖费，王先生也就信了。没想到现在出了这样的问题，房主又联系不上了。

　　供暖公司表示，由于王先生买房时，没到供暖公司变更热用户主体，更没与供暖公司重新签订供热合同，供暖公司只能向他追缴陈欠的采暖费。

　　此类提醒：在房产产权、使用权变更前，要到房屋所在的供暖公司仔细查询该房屋有无陈欠采暖费。确认不欠费并签订协议后，才能进行下一步交易。同时，请供暖公司出具书面证明，注明采暖费有无陈欠情况，并保留好此证明，以备一旦出现纠纷时查证。