选精装房 多留些心眼

　　眼下，市场上推出的各种精装修房越来越多，令众多购房者如同雾里看花，良莠难分。因此，在购买精装房时，购房者一定不能掉以轻心，以下要点务必了解清楚。

　　查看开发商实力

　　选购精装房前，购房者首先要了解开发商的实力，实力雄厚、信誉良好的开发商，旗下合作的装修团队、设计团队和监理团队一般都更专业，更让人放心。如果不是知名开发商，最好选择以前曾经做过精装房的，有样板可依，或者信誉较好的开发商，才能真正让自己省心。

　　仔细研究样板间

　　购房者不要被样板间迷了眼。看样板间时，要注意询问清楚，让你怦然心动的背景墙、沙发靠垫，很可能不是真正的交房标准，很多都是“图案仅供参考”。然后还要落实清楚装修材料的具体品牌，甚至包括建材的环保问题、颜色、款式，有些材料还要详细到厂家、生产地、型号等。这些细节问题统统要反映到合同上，口说无凭立字为据，如可能还要在合同上加上“如果没有某种建材以另外某种代替，或先行联系业主商讨再解决”等预防条款，以免到了交房的时候想像跟现实不符。

　　查验家具电器发票保修凭证

　　在关于售后维修等方面，也切记要做到落实到合同细则上，哪些范围属于开发商负责，哪些属于物管，具体保修几年，超过保修期维修费用如何等等；另外，电器类还要索要保修单据甚至发票，因为电器一般都是厂家直接售后，与开发商无关，如果没有三包凭证就无法维修，到时再回头找开发商就恐怕有无穷无尽的麻烦。

　　最后，再做好具体工程验收，你买的房子基本上了无大碍了。