沈阳斥资15亿为“城疤市疮”整容

　 一度被人们喻为“城市盲肠”、“城市疮疤”的“烂尾楼”，如今在大东区迎来了灿烂春天。10月19日，记者在该区德增街看到，由福记台北 A＋A酒店接手的原老边美食城“烂尾”改造工程正紧张进行中。这标志着大东区“烂尾楼”改造工程已全面启动。
　　在施工现场，大东区区长助理吴迪告诉记者，该区现有五交化大厦、冠信大厦、日汇大厦、农行大厦等“烂尾楼”12处，总建筑面积35万平方米。这些“烂尾楼”大多形成于90年代初期。之所以半途而废，主要是由于市场定位失误，开发商后续资金不足，以及涉及经济纠纷或经济案件等原因造成的。近几年，虽经各级政府牵线搭桥，使大东区一些“烂尾楼”现出新姿，但还有相当数量的烂尾楼依旧“栉风沐雨”，像疮疤一样长在城市的“脸”上。
　　大东区“烂尾楼”的复活缘于振兴东北老工业基地带来的“眼球经济”的扩张和大东区构建“三产发展最快区”目标的实施。更直接的原因是，政府对土地供应控制越来越紧。同时，城市的不断扩建使得旧城区内有效土地供应渐趋紧张。这样，位于黄金地段、具有不可复制性的“烂尾楼”便重新受到投资商的青睐。
　　投资商强大的营销能力和雄厚的资金实力，为大东区盘活“烂尾楼”提供了动力支持。年初以来，大东区为激活“烂尾楼”不断实施整体推进：通过举办招商会，对“烂尾楼”进行包装、推介；实施市场化运作，由投资公司和区“三产开发中心”对“烂尾楼”进行包装，吸引投资力量；借助市里在配套费、出让金等方面制定的优惠政策，推进盘活进程。上下的努力，目前使该区已吸引投资15亿元，这些资金的注入，使大东区的“烂尾楼”显现出勃勃生机。
一位以现金付款方式在大东区收购“烂尾楼”的上海投资商告诉记者，“烂尾楼”里存在巨大的商机，收购“烂尾楼”可以省去前期投入的财力、物力和人力，更重要是，“烂尾楼”大多处在绝版黄金地段，项目本身就是一座“富矿”。