解析青年购房置业标准 地段+配套+量力而行

　　青年人是购房大军中的生力军，是楼市刚性需求中不可或缺的主力群体。然而，在目前的房地产市场中，真正为青年置业群体量身制定的产品并不多，节节攀升的房价则让更多涉世未深、积蓄有限的青年人“望房兴叹”。

　　那么，青年人购房置业的标准是什么?在哪些区域才最适合现在的青年人?什么样的楼盘才能满足这些青年人?……

　　本周五起，《重庆时报》房产专刊将针对这些问题，展开为期一个月的“重庆新青年置业关注”系列报道，帮助重庆新青年慧眼淘房。

　　据南方东银在推出大城小爱项目前的调研，发现时下青年人的居住状况是：“要么偏远;住在城市某个角落当个‘边缘人’，在路上就要花费数个小时;要么没有小区;没有游泳池、没有羽毛球场、单体楼…在这里不会有爱情;要么生活资源配套不足;周边荒凉、没有餐饮、没有超市……生活极为不便”青年置业，究竟应该关注啥?区域位置?将来的升值潜力?配套?还是户型?近日，本报记者就此专访了几位业内专家，将对青年置业标准展开持续梳理与讨论。

　　置业标准1：地段，还是地段

　　积蓄不多，青年置业首要应该关注什么?对此，中原重庆公司副总经理何伟坚认为，对大多数年轻人而言，一个成熟、便捷的居住地段尤为重要。“一句话，好房子，除了地段，还是地段。”

　　何伟坚解释，一方面，成熟的地段配套比较齐全，交通便捷出行就方便，在这样的地方生活成本比较低;另外，好的地段将来升值潜力比较大。他举例“大城小爱”处于高新区石桥铺中心地段，就是大家公认最成熟、便捷的生活圈之一。

　　置业标准2：好房子，比“配套”

　　除了地段，还需要关心哪些因素?领域置业副总经理王君认为，好的地段如果没有好的配套，将给生活带来诸多的不便。“尤其是青年人，日常出行、购物血拼、浪漫约会……哪样都不能少。”

　　另外，考虑到不少青年群体的生活节奏和习惯，贴心管家式物业同样必不可少，比如订餐、室内扫除、衣物清洁、预约定车等。本周亮相的谢家湾项目“首创i HOME”就将有这些物业服务，青年人居住于此就不需再为家庭繁杂琐事操心了!

　　置业标准3：量力而行，理性下叉

　　针对目前越来越多年轻的首次置业者，想一步到位地搬进一套百来平方米的大户型里，欲舒舒服服地享受大户型所带来的“阔样”感觉，重庆纬联地产顾问副总经理张建军特别提醒他们应当量力而行。

　　“毕竟是首次置业，每月不菲的月供不是没有风险。”对此张建军认为，有多少钱办多大事应该是首次置业的基本准则。“否则，或将有一大堆的困惑随之而来，其中最主要的就是资金困惑。” 他建议“总价低压力小的小户型或是他们不错的选择”。