看看在英国怎样买房子

　　在英国生活的外国人眼中,英国是个比较奇怪的国度,因为在这里,买房子比租房子要便宜。70％的英国人都有自己的房子,剩下的30％也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”,有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房,再买个别墅供周末小住；大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓,带有前后小花园、车库,大客厅和餐厅都各自独立；至于手中没有什么钱的劳动人民,政府提供的福利房,或者连体小楼和高屋顶、带阁楼的大房子等,都是他们的首选。汤姆·杰森是个典型的伦敦人,去年由于工作调动来到了曼彻斯特。考虑到可能会在这个城市呆五年以上,他到这里的第一件事就是准备买房子。由于英国新建的房子比较少,汤姆和百分之九十以上的英国人一样,都选择了购买二手房。他的买房经历,代表了大多数英国人的置业心态。在汤姆·杰森看来,买套好房子最重要的就是要选择一个好邻居。蹲点选地段他首先选的是地段。英国的房价和区有对应的关系,好的区房价就会高,升值的机会也高；如果是不好的区,房价也会相应比较低,不但住得心神不宁,而且保险的金额也比好的区要贵。要找一个好的区、和自己的经济能力和支付能力都相符的区并不容易,汤姆深知这点,于是,利用刚到新城市还没正式开始工作的间隙,他开始自己去“蹲点”,考察自己要买的房子。他随身带着一个小本子,上面记录着他有意向的街道的情况,比如街道是否干净（可以看出卫生情况和居民素质）、街道上多数是些什么人在活动（可以观察出大致的人员构成,推断是否安全）、各家的花园是否整洁、是否常修理（可看出居民素质和相处程度）等等。攀谈挖老底然后就是询问攀谈的时间了,汤姆先找了住在那条街道上的居民和士多店的老板问了问当地的治安状况和人员构成情况,又到警察局找到警察,具体询问关于这个地方更多的详情。这一招还真有效,有几个他本来以为不错的地方立刻被ＰＫ掉了。厨房最要紧综合考虑选好了地点,剩下的就是比较屋内的情况了,首先看的是厨房。英国人对厨房要求最高,如何布局是最重要的,对厨房不满意可以再装修,但是对布局不满意这个工程可就大了,许多人都不愿意去做。另外,厨房里的组合柜也是汤姆考虑的重要元素之一,出于实用的角度考虑,柜子的花纹不一定要漂亮的,但柜子的面积却一定要大。花园越大越会升值看完厨房以后,就开始考察花园。汤姆和许多的英国人一样,喜欢养花和养宠物,于是,大大的花园就成了他们的首选。其实,花园大的话还是有很多好处的,如果你的花园足够大的话,你可以去地区房管部门申请,扩建几间小房子,这对以后房子的升值也是起到直接的推进作用的。前期投入回报多虽然花了不少力气去做前期的准备工作,但汤姆觉得他买的房子非常合适,住得也很舒服。而他的另外一个美国过来的同事,由于考虑不够充分,随便买了套房子,住进去后才发现这个区的治安很不好,因为经常发生恶性斗殴事件的原因,在半年的时间里,这个美国人的房子价格就已经跌了好多。　　据《新京报》