售楼处看房:少关注奖杯 多关注事实

　　我们要提醒购房者：去售楼处看房时，最好少关注一些有关奖杯、奖旗的实物、文字和图案，多关注一些更加重要的事实，比如，今年1月1日开始，房地产相关法规规定，在售楼盘应该在显著位置公示其建筑节能信息。

　　作为一个建筑师领域的国际企业，在他们自成一体的批判言论的背后，毫无疑问具有争夺市场的功利因素，但是，从他们“成套”的技术化的详实周密的论据组织来看，我们不得不承认这两位专业人士的建言极具严肃性。

　　国内，包括上海，房地产业从九十年代初的百废待兴到近年来开始高速发展，之中难免付出各种各样的学费和代价，缺陷和不足再多也是情由可原。但是，任何一个行业想要健康地、可持续地发展，行业内的人就必须端正态度，其中最关键的基础，就是面对现实承认差距。特别是房地产业，虽然上海肯定是全球规模

　　最大的住宅开发城市，但行业水平粗放低下是不争的事实——看看上海，十八岁的英雄横空出世、楼盘销售到处高举“xx年度最佳”大旗、一些开发商办公室里奖杯无数…然而，数量逐年增加品种日益繁复的光环和风光之下，难以掩饰的尴尬是“接近半数”的建筑节能不符国标的抽检结果。

　　这是一个惊人的结果，一个让人忧心的现状，因为建筑主体不过是基础、屋面加上几个围护立面，“半数节能不达标”，通俗地理解就是我们的新建住宅，有一半左右连最基本的遮风挡雨防寒避暑的功能都做不到位，在这样的产品品质整体水平上面，高举奖杯红旗，实在令人啼笑皆非。以金庸的语境，我们可能要想象“一群年方二九的孩子在华山脚下扮家家”——自娱自乐尚可，误导大众事大。

　　我们还能看到一些违反房地产市场“区域性”特征和规律的奖项已经多年，形成”品牌”。比如，我们实在不敢恭维那些”最受欢迎楼盘”，难道楼盘像明星一样有最受欢迎的?还是海选? 那么，规模达到近万户的中远两湾城应该当仁不让了? 但是，在闵行工作的“选民”有多少应该欢迎它呢?或者，新天地的华府天地不应该极其热门吗?但与大部分中等收入的“选民”何干?要么，我们建议将此大奖改为“最让人羡慕楼盘”，这样或许可以更加合理一些。