警惕房产交易中的造假行为

　　

假房产证频“闪眼”，居民交易房产应注意识别

近日，鼓楼公安分局在一次打假搜查中，查出空白假冒房产证书1000余份。我市房产交易部门提醒市民，在房屋交易时一定要注意对房产证的真假注意识别。

在市房产管理局产权交易处，记者就相关问题采访了有关负责人，这位负责人拿出几份房产登记证让记者辨认，令人惊讶的是，假证件几乎可以乱真，如果不经指点，记者根本无法辨别其真伪。这位负责人说，目前假房产证在我市的出现还仅仅是个别现象，未造成大的危害，但这足以让人警惕，以防上当。

据了解，假房产证出现的主要形式大体归结为两类：一是当事人以各类虚假证件、证明试图骗取房产登记；二是持当事人的相关证件、证明，冒充当事人办理房产交易。

关于如何辨别真伪，这位负责人总结了这样几种方法：一看封皮；二看建房注册号；三看团花；四看水印；五看发证机关盖章；六看用纸；七看花边；八看填发单位；九看编号等。比如真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软；正版封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰；真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方式类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声，而假的纸张则手感稀松、柔软；真产权证防伪底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

据了解，近年来房产交易欺诈行为之所以目益猖獗，打击假冒房产登记的法律依据不足且处罚力度过轻、防伪技术手段滞后也是一个重要原因。在此，房管人员提醒市民，在遇到买卖房屋等转让行为时，一定要注意对房产证进行鉴别，如果遇到可疑的房产证，市民最直接的办法就是拿到权威部门进行真假验证。(BJF04/天闲）