怎样选购复式住宅

王小姐问：购买复式住宅有什么诀窍?

答：首先我们要知道什么是复式住宅。复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅，在建造上海户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处人墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，比较适合三代、四代同堂的大家庭居住。

购买复式住宅还要考虑安全因素。业内人士介绍说，复式住宅虽然有好的一面，但也有它自身不足之处，比如复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

房型设计是复式住宅的根本。复式住宅既要看房屋平面设计是否合理，又要考虑各功能区空间划分是否清晰。

考虑房屋立面设计时主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。

选择复式住宅还要看卫生间的安置是否方便。有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。