房产陪同购买法律服务及收费

一、 服务内容

　　1、律师陪购服务
　　“律师陪购”是指律师以其丰富的法律专业知识和实践经验，为消费者在“期房、现房、存量房（二手房）”等房屋交易过程中，提供法律服务，帮助消费者进行合理、安全的消费。“律师陪购”的服务品种有

　　A型，即律师陪购基本服务，主要服务内容有：
　　1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；
　　2）审查、修改房屋交易合同文本；
　　3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同；
　　4）提供签约后的法律咨询服务。

　　B型，即律师陪购全程服务，主要服务内容有：
　　1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；
　　2）审查、修改房屋交易合同文本；
　　3）协助（或代理）委托人进行交易谈判，并协助（或代理）委托人签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；
　　4）协助（或代理）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款；
　　5）协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；
　　6）审查房屋交付验收的法定文件，协助（或代理）房屋交付验收；
　　7）协助（或代理）委托人办理房屋入住手续；
　　8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；
　　9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证；
　　10）协商（或代理）委托人向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利。

　　C型，律师陪购“风险承诺”法律服务：
　　该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险，以及“投资型”委托当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供“B型，律师陪购全程服务”的基础上，对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师“风险承诺服务。一旦发生争议，由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。

　　2、律师代理服务
　　1）代理委托人出售房屋，并代为办理产权交易过户手续；
　　2）代理委托人出租房屋，并代为收取、保管房屋租金；
　　3）代理委托人申请房屋面积测量鉴定； 　
　　4）代理委托人申请房屋质量安全鉴定；
　　5）代理委托人申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证；　
　　6）代理委托人对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意见书；
　　7）代理房地产交易争议的诉讼、仲裁案件；
　　8）代理委托人申请办理房屋产权的过户、更名手续；
　　9）其他房产事务及法律事务代理。

　　3、法律顾问服务
　　1）为房地产项目提供全程“项目顾问”法律服务；
　　2）为房地产开发企业、中介服务机构提供“常年法律顾问服务；
　　3）为房地产开发企业、中介服务机构培训房地产销售业务人员；
　　4）为房地产开发企业、中介服务机构、企事业单位提供单项法律事务的咨询、调查服务。

　　二、服务价格
　　1、“A型，律师陪购基本服务”的服务价格：3000元/宗；
　　2、“B型，律师陪购全程服务”的服务价格：5000元/宗；
　　3、“C型，律师陪购风险承诺法律服务”的服务价格：8000元/宗；
　　4、“律师代理服务”的服务价格按律师服务行业收费有关规定；
　　5、律师咨询费500元/次，一般1-2小时；
　　5、其他单项服务价格协商收费。

　　三、服务承诺
　　为保证律师服务质量，切实、有效地保障消费者的合法权益，我们的服务承诺是：
　　1、指派专门执业律师提供消费者特定的服务；
　　2、根据法律规定和行业公认的职业规范，公允诚信、勤勉敬业地完成委托事项，维护消费者的合法权益；
　　3、遵循诚实守信原则，客观揭示交易风险；
　　4、审慎地进行调查核实工作；
　　5、保守客户秘密，尊重个人隐私。