给老人选房讲究多 专家教您如何买套安全住宅

今年，全国60岁以上的人口达1.26亿，已占总人口的10%；到2025年，老人人口达2.8亿，2050年则将达到4亿。关注老人的居住，现在是为父母，很快就将是为您自己。

　　每一个家庭，每一位老人都存在从健康自理、到需要借助扶手、拐杖、轮椅，甚至借助护理的可能性。因此，住宅是否考虑了老人特殊的体能、心态，将是决定老人“安全居住”的前提。当然，要求所有的住宅小区都达到一定的“安全系数”目前是不可能的，但是，随着一批老年公寓的兴建，为老人选住宅时，您的孝心将受到专业选房知识的考验。如何以专业眼光为老人选套安全住宅？笔者为此专门采访了相关专家。

　　室内空间是否安全

　　专家表示，老年人的生活一般局限在居室内，室内空间是否考虑老人的特殊需要，是保证老人居住安全的第一要素。

　　首先，房间面积不宜小。居室空间太小，使老人有蜗居之感，会影响其心理健康。老人动作迟缓，准确度降低，也需要较宽松的空间。

　　其次，要保证良好朝向。老人久居室内，良好的朝向、室外景观会增强其生活信心和活力。

　　第三，卫生间不可忽视。老年人身患泌尿系统病症较为普遍，卫生间位置离卧室越近越方便；卫生间的面积在考虑轮椅老人进出的同时，还要考虑可能有护理者协助操作，空间应相应加大；卫生间是老年“事故多发地”，设置安全扶手十分必要；卫生间洁具应用白色，易于随时发现老年人的某些病变……

　　除此之外，户门、房门、厨房等处尺寸是否满足轮椅的进出？阳台栏杆高度是否考虑老年人的“恐高”心理？老人睡眠较轻，房间有无良好隔声处理？考虑好这些细节，才能为老人提供真正安全舒适的居住环境。

　　公共空间是否安全

　　专家介绍说，小区中由于地面不平、楼梯过陡、缺少安全扶手、用材不当等因素，造成老人跌伤、挫伤、骨折、脑出血等，是危害老人生命安全的最大隐患。

　　比如出入口。门前是老人经常聚会的地方，提供阳面的出入口，对其心理健康有益；因老人记忆力衰退，可能迷路忘家，出入口还要有标志性特色；另外，1.50米×1.50米的轮椅回旋余地，也是出入口不可缺少的。

　　再如楼梯。老年人腿脚不便，上下台阶甚至两脚同蹋一个蹋面，对常规的台阶尺度很难适应，每年都有老人因楼梯设计不当，摔伤甚至致亡。采用缓坡楼梯，加大蹋面宽度，并在蹋面边缘设置异色防滑条，能满足老人的特殊体能需要，缓坡还可消除老人向下俯视产生的恐惧感。

　　空间色调、安全“零件”也需考虑。据专家介绍，设计比较专业的老年公寓，一般楼层平台、通道地面，都不使用黑色和深色面料，因为黑色在视觉上属退后色，会令老人产生如临深渊之感，不敢投足。考虑体弱老人的需要，专业的老年公寓在公共走道两侧的墙面上一般还设了安全扶手，能为老人提供“一臂之力”。

　　社区空间是否安全

　　为获得良好的环境，老年公寓的郊区化是个趋势，但在获得理想绿化率、社区景观的同时，现代、专业的社区医疗条件是保证老人安全的首要因素。

　　据专家介绍，与大型专业医院合作，是社区可尝试的“安全模式”之一。现代化的智能手段是保证老人社区安全的另一可行模式。建立医疗监控系统，在社区、居室内设置紧急求救按钮、玻璃破碎器等，可对老人的健康状况进行全方位监控，并能在发生紧急情况时及时救护老人。