通胀预期下 锡城市民买什么房子更保值？

　　针对当下购房者对通胀预期下买什么房保值疑问，笔者采访了多位业内人士，希望给处于迷惑中的购房者一些参考。

　　首先看区域在目前的房价走势下，可以重点关注一些政府正着力打造的重点区域和新兴区域。比如惠山新城和太湖新城两大区域。一些资金较为充裕的消费者，可以选择这些区域内较为高端的项目，高端项目通常拥有较高的品质和居住舒适度，一般由较专业的品牌开发商开发。这些项目在产品品质上都受到购房者的好评，同时又是这些开发商进驻无锡的首个项目，一般都是具有价值标杆的产品，因此今后会展示出较好的保值前景。

　　轨道交通带动价值增长

　　自从无锡轨道交通规划出台后，沿线楼盘价格均出现不同幅度的上涨，地铁对于物业价值的拉升已经有目共睹。业内人士认为，轨道交通线与房产之间会形成良性循环，轨道交通带动房产发展，促进物业保值增值。有关专家预测，轨道交通的建成势必引起沿线土地及物业的增值，尤其是临近地铁站口的物业，价值提升幅度更大。购买地铁物业，对期望保值的消费者来说是难得的良机。

　　依托大型商业收益大对于跟着大型商业配套买房，并不一定要去已经成熟的区域买，可以在规划刚刚发布的时候下手，享受更大的增值。从龙轩购物广场（哥伦布广场）开业后对于周边区域价值的带动可以看出端倪，比如金科观庭项目均价较之前出现较大幅度的增长。而一些大型商业本身自带住宅物业由于拥有天生的商业配套也受到消费者青睐，比如万达广场的住宅产品以及宝龙城市广场的公寓等。业内人士表示，优秀的商业运营商，如今正和整个房地产市场捆绑在一起，形成一种循环，依托这些大型商业买房，是在现阶段买房保值的不错选择。

　　稀缺资源是重要保值砝码在新政调控下，一些拥有山水等稀缺资源的楼盘不但价格坚挺，而且销售也不俗。比如马山圣园、太湖锦园、山水湖滨2期等拥有湖景资源的楼盘。业内人士认为，一个楼盘所拥有的资源条件，是其保值的重要因素之一。随着资源的逐渐稀缺，物以稀为贵，那么便为楼盘价值增添了不小的砝码。

　　物业是价值提升的后续动力

　　好的房子需要好的物业管理服务，好的物业服务会让房子随着时间的更替产生更高的附加值，无论是从硬件管理还是软性服务，好的物业都是会让房子保值的一个不可或缺的条件。在无锡一些拥有良好物业口碑的楼盘往往备受购房者关注，比如由于对万科物业的普遍认可，万科城市花园一期产品在二手房市场十分畅销，且收益普遍较高。同时，一些购买万科城市花园的业主还会推荐其好友购买或者再次购买万科其他楼盘的房子，可见好的物业也是楼盘保值的重要因素。（亮力）