违法装修的情形

　　1、什么情形属违法装修?

　　(1)拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件;

　　(2)在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载;

　　(3)在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性;

　　(4)将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间,或者改变车库、车棚设计使用功能;

　　(5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高;

　　(6)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;

　　(7)违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。

　　2、物业公司是否有权对违法装修的业主进行处罚?

　　罚款作为一种行政处罚措施，应当由法律规定的部门或有权部门授权的机构来实施，物业管理公司不是国家机关，而是接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业，它的行业主管部门是各省市的房地产管理局，其本身并没有行政处罚权。

　　3、违法装修要受到什么处罚?

　　违法装修，且拒不停止违法行为或者逾期不采取排除危害措施，未涉及变动房屋建筑主体和承重结构的，处10000元以上50000元以下罚款;涉及违法变 动房屋建筑主体和承重结构的，依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规的规定处理。