家庭装饰装修工程施工合同示范

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。

　　二、签订合同前承包人（乙方）须提交其营业执照副本供发包人（甲方）核验，同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。

　　三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管线和设施。

　　四、所有双方签字确认的书面资料，不限于合同、变更协议、材料验收资料等，双方至少各持一份原件。

　　五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收。工程竣工后，须双方共同验收签字认可，房子方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应及时整改。

　　六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务发票。

　　七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化，都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。

　　八、建议甲方按工程进度分期支付工程款，且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。

　　合同编号：

　　发包人（以下简称甲方）：

　　住所：身份证号：

　　联系电话：

　　承包人（以下简称乙方）：

　　营业执照号：

　　住所：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　施工队负责人：

　　联系电话：

　　甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1、工程地点：

　　2、户型结构：

　　套内面积平方米。

　　3、工程承包，采取下列第种方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料。

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

　　（3）

　　4、工程造价

　　本合同工程造价暂定为人民币，大写：。单价明细详见附件一《工程报价单》。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。

　　5、开工日期：年月日；

　　竣工日期：年月日。

　　第二条工程图纸和工程变更

　　工程图纸由方负责提供，施工前日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。

　　第三条甲乙双方的义务

　　（一）甲方义务

　　1、开工日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。

　　2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。

　　3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。

　　4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关

　　部门办理相应审批手续。

　　5、竣工验收前甲方不得擅自入住。

　　（二）乙方义务

　　1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方。

　　2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备；在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。

　　4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。

　　第四条材料设备的提供

　　1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。

　　2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

　　3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进

　　行复检的，检测费用由异议方先行垫付；经检测不合格的，则由对方承担。

　　第五条工程质量和验收方式

　　1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准。

　　2、本工程质量应当符合以下标准：

　　（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

　　（2）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

　　（3）《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》

　　（4）

　　（5）

　　3、工程验收方式由双方约定：

　　4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算：

　　第六条工程款支付

　　1、工程款支付方式如下：

　　（1）

　　（2）

　　（3）

　　2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；工程款结清后，乙方应开具税务发票。

　　第七条违约责任

　　1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款‰的违约金。

　　3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方元违约金。

　　4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。

　　5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。

　　6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限

　　内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。

　　第八条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以向

　　深圳市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第种方式解决：

　　（1）向深圳仲裁委员会申请仲裁。

　　（2）向人民法院提起诉讼。

　　第九条附则

　　1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

　　2、本合同一式份，甲、乙双方各执份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条其它约定

　　1.

　　2.

　　3.

　　甲方（签章）：　　　　　　乙方（签章）：

　　委托代理人：　　　　　　　委托代理人：

　　电话：　　　　　　　　　　电话：

　　签订日期：　年　月　日

　　签订地点：