小区物业管理合同

　　本文提供小区物业管理合同，以供参考。

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小区物业管理合同

　　第一章　总则

　　第一条　本合同当事人

　　委托方(以下简称甲方)：________________________________________

　　受托方(以下简称乙方)：________________________________________

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

　　第二条　物业基本情况

　　物业类型：____________________________________________

　　座落位置：____________________市____________________区

　　建筑面积：____________________平方米;________________

　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　第二章　委托管理事项

　　第四条　房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。

　　第五条　道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。

　　第六条　公用绿地、花木等的养护和管理。

　　第七条　公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　第八条　交通与车辆停放秩序的管理。

　　第九条　维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

　　第十条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

　　第十一条　协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

　　第十二条　负责向业主和物业使用人收取下列费用;

　　1.物业管理综合服务费;

　　2.房屋共有部位和共用设施日常维修费;

　　3.停车费;

　　4.装璜垃圾清运费。

　　第十三条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

　　第十四条　对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

　　第三章　委托管理期限

　　第十五条　委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第四章　双方权利义务

　　第十六条　甲方权利义务

　　1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;

　　2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;

　　3.审议乙方拟定的物业管理制度;