建设工程竣工后必须取得《规划验收许可证》吗？

　　1、什么是《规划验收许可证》?

　　建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

　　法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

　　2、建设工程竣工后，是否必须取得《规划验收许可证》?

　　建设工程竣工后，建设单位或个人持建筑工程竣工测绘报告向原审批部门申请规划验收。未经验收或验收不合格的，不予核发《规划验收许可证》，不予办理房地产权登记，不得投入使用。

　　3、不予核发《规划验收许可证》的情况

　　根据《郑州市市城市规划条例》的规定，有下列情形之一的，不予进行规划验收：(一)擅自变更建筑设计(包括变更建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能、 建筑结构、设备的容量)的;(二)未拆除原《建设工程规划许可证》标明应拆除的建筑物或构筑物的;(三)未拆除用地范围内的临时设施，未完成其配套工程 的;(四)其他不符合《建设工程规划许可证》要求的。

　　4、对成片开发、分期开发的住宅小区是如何进行规划验收的?

　　成片开发的住宅区、工业区在进行单体建筑工程的规划验收后，还应进行小区规划验收。小区建设分期分批进行时，其配套工程应按计划同步完成。未完成时，同期的其他项目不予规划验收。