2014广州二手房过户流程有哪些

　　导读：二手房交易，对于大多数业主和购房者而言，都是一个相对有些复杂的流程，所以很多买卖双方，会通过中介公司来达成交易。虽然整个交易流程都有中介公司操作，买卖双方可以省心不少，但是自己了解一下二手房交易的详细流程，做到心中有数，也是一件好事。为此小编为您整理了二手房交易流程的详细流程和注意事项。

　　1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖/">商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

　　4.立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

　　总结：好了，小编为大家介绍的最新二手房过户流程就到这里了。相信大家在读完这篇文章后，大家对于二手房过户流程已经有很深的了解了吧!如果还有关于二手房的相关疑问，请关注找法网房产纠纷频道，这里有更多你想要知道的知识!