二手房交易的操作指南

　　现就二手房交易的一般操作要求提示如下：

　　1、 寻找房源，通过实地考查、侧面调查了解该房产的历史、现状、用途、权利况状等情况，以确定是否合意。

　　2、 买、卖双方(或通过中介)签订房屋买卖合同，对有关事项作出明确约定。

　　3、 (如果该房产处于按揭状态，且买方需要通过银行贷款购房。)买卖双方携同中介机构或担保公司到公证处办理委托公证，委托担保公司或买方向银行办理贷款、赎楼事宜。

　　4、 买卖双方到房产交易中心办理房产过户手续(签订深圳市二手房买卖合同、交纳各项税费)。

　　5、 买方向银行办理抵押贷款手续，并按期还贷、供房。

　　交易完成。