新政下北京两大最佳保值区域看房记之CBD

 

　　突如其来的新政，使得全体人民措手不及，高烧的市场瞬间退烧，几家欢喜几家忧，有人乐呵有人愁。其实买房就像选股票，大家永远不要期待最低时买入，最高时卖出，我们平民百姓，没有操纵市场的资本，不是我们爱跟风，这实际上也是无奈的选择，我们，相信群众!在当前这个混乱的市场下，众说纷纭，此刻到底是该出手时就出手呢，还是安安稳稳的度过观望期呢?出手吧怕早，万一过两个月大幅降价呢?不出手吧怕晚，万一哪天国家“收回成命”，房价疯长呢?所以，世道逼的老百姓不得不精明，既然世事难料，那小编今天就带您来找一找在任何市场形式下都能保值、升值的好房子!

　　北京有两个特殊的区域，这便是金融街和CBD，这两个区域是北京乃至全国的经济中心，这里的房子永远都是供不应求，即便在新政之下，这两个区域的价格依旧坚挺，所以，无论何时，这两个区域都是值得出手的!

　　CBD：

　　北京CBD，地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的汇聚区。世界500强企业中国总部所在地，中央电视台、北京电视台，以及国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业都在这里，又有无数中小企业，每天有几十万人在这个区域“朝九晚五”，高级白领、金领、粉领……一直对这个区域趋之若鹜，区域环境也是无可替代的，可谓是北京最繁华的区域。

　　北京CBD

　　建外SOHO

　　建外SOHO分为东区和西区，楼盘都是底商，值得一提的是他们的小店很精致，都是很有时尚感的服装、首饰，而且有很多家餐馆，哪儿的菜系都有，价格还很实惠，什么档次都有。建外SOHO公寓的配套还是很齐全的，包括楼区内有幼儿园，接送孩子也很方便。潘石屹的楼，质量还是不错的，包括他独特的外形，以及超好的采光。现在的均价是2万8，租金是每月1万4(120平)，这样来算还是很合算的，十几年就能回本，而且，由于是可以注册公司，所以，SOHO的空房很少，出租回报率很高。东扩之后，这里的价值必然还有上升的空间。

　　建外SOHO室内图

　　建外SOHO室内图

　　建筑年代：2005年

　　产权性质：个人产权

　　配套设施：煤气/天然气,暖气,电梯,车位,储藏室/地下室

　　建外soho该楼盘本月均价：28381元/平方米

　　环比上月增长：↓0%

　　同比去年增长：↑13.94%

　　物业类型：住宅

　　绿化率：33.00%

　　物 业 费：5.5元/平米·月

　　物业公司：美国宾至物业公司

　　开 发 商：北京红石建外房地产开发有限公司

　　交通主干路包括：建外大街、建国路、东三环路、京通快速路、东四环路。12条公交线路在此设站，一线地铁国贸站距小区仅120米;规划中的滨河快速路(东便门-通县)经过小区南侧，串起海淀、朝阳、丰台三区的地铁十号线也将在小区设立站点。

　　公交：28路、730路、57路、757路等

　　周边配套：大学：首都经贸大学、北京工业大学、清华大学美术学院

　　中小学：西大望路小学、劲松第二中学、垂杨柳第三小学、北京工大附中、垂杨柳第四小学校、垂杨柳中心小学、朝阳区第三小学、呼家楼第一中学、呼家楼第二中学、呼家楼第三中学、西大望路小学、白家庄小学

　　幼儿园：九龙山幼儿园、伊顿双语幼儿园、小牛津幼儿园、呼家楼街道中心幼儿园、协和启迪幼儿园、光华路幼儿园、金宝贝、北内幼儿园

　　商场：新世界百货、新光天地、国贸、赛特、嘉里中心、贵友大厦、蓝岛大厦、太平洋百货、沃尔玛、双井家乐福、京客隆超市 、世纪联华超市

　　邮局：大北窑邮局银行：招商银行、中国银行、交通银行、华夏银行、建设银行、工商银行、农业银行

　　医院：北京市轻工医院、永天力大药房、垂杨柳医院、劲松医院、南磨房医院、朝阳医院、双井医院

　　其他：兆龙饭店、中国大饭店、京伦饭店、京广酒店、建国饭店、赛特饭店、艾维克酒店、海文王府井百货、鄂尔多斯专卖双井分店、国美电器、好视明眼镜北京眼镜厂总店、王府井书店分店等商业。涉外银行、酒吧、俱乐部等一应俱全。