合作建房合同效力的认定与处理

正文：合作建房合同效力的认定与处理


本案双方当事人先后签订了《合作协议》、《补充协议》、《合作开发项目协议书》和《房产分配协议书》四份合同。探究双方当事人基于合同约定形成的法律关系的性质，应当根据合同约定内容及合同履行的实际情况，确定双方当事人的真实意思表示。本文依据合同约定内容及合同履行情况，通过研究合作建房合同的构成要件，认定双方当事人基于合同形成了合作建房的法律关系。同时，遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定的立法本意，认定合作审批手续及土地使用权变更登记手续的办理并非合作建房合同有效的必备要件。