房屋长期未过户买卖合同失效吗

　　王先生：我买了一套二手房，房款90万元。

　　我已按约定支付了全部房款，此后一直与卖方崔某协商过户事宜，但崔某总是找理由推托。今年4月崔某反悔，并说由于房产未办过户登记，买卖合同无效。崔某的说法正确吗?

　　毛律师：崔某的说法不正确，一般情况下，房屋买卖合同签订后，双方当事人，应当及时到相关部门办理房屋更名过户手续。

　　但由于种种原因未及时办理过户手续的不影响合同的效力，双方签订的合同仍然有效，出卖方不能因为房屋未过户为由，要求确认合同无效。

　　只要法律、行政法规没有规定合同应当办理登记手续才生效的，那么当事人之间签订的合同应当是有效的。