母亲遗嘱房赠“第三人”

　　梁女士意外得知母亲遗产房没有自己的份，而一个非亲非故的人却称母亲生前将房屋赠送给了他，并拿出了作为依据的遗嘱。梁女士怀疑弟弟黄先生与这个非亲非故的 “第三人”可能联手 “暗箱操作”，损害自己的利益。一纸诉状将弟弟告上了法庭，要求对母亲的遗产房屋进行重新析产。昨天，静安区法院作出一审判决:梁女士母亲名下的房产归 “第三人”张先生所有，梁女士和弟弟黄先生应配合张先生办理上述房产的过户手续。

　　2004年，梁女士的母亲黄老太太在佛山市住院治疗期间，签署了一份赠与协议，将在上海的房产赠与一直对她照顾有加的张先生。同日，黄老太太又签署了遗嘱，明确将上述房产遗赠给张先生，同时明确了女儿和儿子继承的财产部分。黄老太太的主治医师和律师在 “在场人”一栏签名，律师还对签名的真实性予以见证，并出具了律师见证书。嗣后，黄老太太将赠与房产的房地产权证交付张先生。

　　黄老太太还在医院录制了对女儿梁女士的讲话视频，表示 “上海的房子，是我个人的私有财产，这个我 (可以)高兴给谁，可以不高兴给谁，这权力都在我手上……”

　　黄老太太去世后，姐弟俩各分得黄老太遗产的现金部分。梁女士的弟弟黄先生向静安区有关部门出具了声明，确认了黄老太太将房产赠与张先生的遗愿。因姐姐梁女士未确认遗赠，故该房产仍在黄老太太名下。

　　得知母亲遗产房屋到了他人名下，梁女士首先提起了诉讼，要求对母亲的遗产重新分割。

　　法院审理后认为，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。根据黄老太太对梁女士讲话视频以及黄老太太护理住院记录，老人进行遗赠行为时神志清楚、意识明晰。黄老太太的遗嘱为代书遗嘱，有见证人在场见证。