拖延签合同房产纠纷咨询

　　买房押金能退吗

　　周先生：8月17日，我在阳逻买了商品房，与开发商协议支付1万元押金，与销售员签合同交首期费用时，对方一直拖延，几次打电话，对方都借口忙而不见。现在我不想要这房子，可以退还押金吗?如果打官司，有胜算吗?我有对方的人作证。

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　　商品房买卖合同纠纷

　　律师：根据《合同法》的规定，如果只是你不想要，对方没有违约，那不能退还;如果是对方违约在先，你有充足的证据证实，并且你有人证，打官司还是可以让对方退还。

　　房子没两证

　　单位自建房能买吗

　　甘女士：我受朋友委托卖一处房产，房子是某单位自建的，两证都没有，请问可以交易吗?

　　律师：不能交易，没去房产部门、土地部门办证，不能过户，只能私下交易，但不受法律保护，并且单位房子费用一部分给单位，由房子性质决定房子价格。

　　保管员丢货

　　该怎么赔

　　马先生：我在一家公司做仓库主管，盘存时，发现我管理的物品无故丢失，造成800元的经济损失。公司以我管理不善为由要求赔偿其中的70%。我没答应，公司就拒绝支付1个月工资和抵押金并解除劳动合同，请问公司的做法合理吗?

　　律师：依据《保管法》相关法律，如果你对造成物品丢失负有责任，你应当对此承担相应的责任，但每月工资扣除不得超过工资总额20%，你可以依法申请劳动仲裁，要求单位恢复你的劳动关系。