父母出资为子女购房是赠与还是借款

父母出资为子女购房是赠与还是借款 　　
　　A先生和B女士5年前登记结婚，结婚次月即购买了一套商品房，产权证记在A先生一人名下，且其中有20万元房款系由A的父亲支付，A的父亲存有当时的20万元付款凭证。今年，夫妻俩进行离婚诉讼，B女士以该房为夫妻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产为由要求平分财产权益。而A先生以20万元系向其父所借，属夫妻共同债务为由，要求先归还债务再作权益分割。B女士则认为这系A先生的父亲对小夫妻俩的赠与，不属债务并不应偿还。　
　该房屋应当认定为夫妻共同财产。对A先生父亲出资20万元，其性质该如何认定？根据最高人民法院《婚姻法解释（二）》的条款，“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”。条文中“应当认定”是指父母实际出资时，其具体意思表示不明的情况下，从社会常理出发推定为赠与。有证据证明该出资为借贷关系的除外。但该证据应在诉讼前形成。在司法实践中，对于父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女一人名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应当认定为个人所有；如产证登记在出资人子女的配偶名下，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般认定为向双方赠与，该部分出资认定为夫妻共同所有。　
　本案中房产登记在A先生一人名下，因此，其父亲的出资部分应当认定为对A先生一人的赠与，在分割财产时，20万元应认定为A先生的个人财产。 作者：□温嘉蕾