卖房反悔拒绝过户 法院判合同有效

　　房产过户纠纷，5年前，福州一男子将自己一套105平方米的拆迁安置房转让给别人，仅卖得9万元。待购房者补交了安置房购房差价，要办理过户时，该男子拒绝办理产权过户，“现在哪里有这么便宜说：的房子?”购房者拿着转让合同将该男子告上法庭。

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　　拒绝过户引纠纷

　　福州的陈翔介绍说，他购买的房子原是陈金位于仓山区盖山镇首山村的木构祖屋。因政府修建南二环路拆迁，2006年6月底，陈金与福州市城乡建设发展总公司、福州闽桥拆迁工程处签订《拆迁补偿安置协议书》，约定其产权调换安置首山新居105平方米一单元房。

　　2006年9月15日，首山村民委员会等相关干部在场见证，陈翔与陈金签订《房屋出售协议书》，陈金将这套安置房卖给陈翔，卖价9万元。协议签订后，陈翔立即将9万元给了陈金，还依约提供了一间木屋给陈金住。次年10月底，首山新居建成后，陈翔补交安置房购房差价6.2万余元。2007年11月，陈翔从陈金手里接收这套房，一直住到现在。

　　陈翔说，本来事情都很顺利，可到要办产权时问题出来了。2010年9月15日，陈金向福州市房地产交易登记中心申请办理了安置房的《房屋所有权证》，办证所需缴交的费用由自己 付，支2010年9月30日起陈金即可领取房产证。可是，陈金延迟领取房产证，并且拒绝协助办理该房屋的过户手续。无奈之下，他才将陈金告上法院，要求其协助办理过户。

　　庭审中，原房东陈金承认，这套安置房已卖给陈翔。购房差价也是陈翔缴纳的。“可是现在没有这么低廉的房子，我不同意办理产权过户。”陈金说。

　　仓山区法院认为，双方签订的房屋转让合同合法有效。根据双方合同约定，陈金应配合陈翔办理安置房产权转移各项手续，所有费用由陈翔承担，现陈翔诉请要求陈金协助办理过户手续，合理合法。现在陈金以安置房出卖价格过低为由，而拒绝协助办理产权转移，违反双方的约定，与法相悖，法院不予支持。

　　最后，法院判陈金在判决生效后30日内协助陈翔将这套拆迁安置房的产权变更登记到陈翔名下。