临时用地合同应注意哪些问题

　　导读：临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地，不包括因临时使用建筑或其他设施而使用的土地。临时用地需要签订临时用地合同，签订临时用地合同需要注意哪些事项呢?请看本文详细介绍：

　　《临时用地合同》的签定及履行应注意的事项：

　　(一)审查对方当事人的签约主体资格

　　1、对出借土地一方，承借方应审查其是否具备相关土地的所有权或使用权，是否持有《国有土地使用证》或《集体土地所有证》，拟承借的土地是否在有关证书载明的土地四至范围之内。

　　2、对承借土地一方，出借方应查验其营业执照，审查其是否为工程项目的建设单位，其用地是否已向有关主管机关提出用地数量和期限的申请并得到批准。

　　(二)商议并确定合同的商业条款出借方应就承借方建设项目的合法性、建设工期等基本情况作必要的了解和调查，并与承借方落实临时用地的土地用途、使用期限、土地使用费数额及支付方式等全部事宜。

　　(三)签订《临时用地合同》具备签约主体资格的当事人就临时用地的各项条件达成一致后，应签署《临时用地合同》，明确各自的权利义务。合同主要条款应当包括：

　　1、合同双方当事人名称、住所

　　2、临时用地的数量及位置

　　3、临时用地的用途

　　4、临时用地的期限

　　5、土地使用费数额及支付方式

　　6、归还土地时土地应恢復的状况

　　知识拓展：

　　临时用地协议书

　　用 地 方：(以下简称甲方)

　　被用地方：(以下简称乙方)

　　为了****，根据***文件，甲方需使用乙方集体土地，用于兴建**项目，经甲、乙双方协商一致，签订临时用地协议如下：

　　一、用地位置

　　该宗地位于***乡(镇) **村**组，其四至界线详见《土地勘测定界图》，该图须经甲、乙双方盖章认可。

　　二、用地面积

　　总面积**平方米( 亩)，其中农用地**平方米( 亩)、建设用地**平方米( 亩)、未利用地**平方米( 亩)。

　　三、临时用地补偿费用

　　根据《中华人民共和国土地管理法》，经甲、乙双方协商，按占一季补一季的原则，临时用地补偿费总额为***万元(大写：***元整)。甲方临时用地结束后，进行土地复垦，复垦的土地适宜耕园地种植。

　　四、付款方式

　　甲方临时用地经有权一级人民政府批准后，一次性付清临时用地补偿费，乙方负责在***日内清除地面青苗及地上附着物，将土地交给甲方使用，确保工程建设顺利进行。

　　五、本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行商定。

　　六、本协议一式拾份，由三方签字盖章且该宗地经有权一级人民政府批准后生效。

　　甲 方：(章)

　　负责人：

　　乙 方：(章)

　　负责人：

　　年 月 日