房产抵押登记的操作流程

　　一、房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

　　需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。

　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

　　二、在建工程抵押登记办理时限：7个工作日

　　需提供以下证件资料：1、土地使用权证(原件);2、计划委员会批复文书;3、建筑工程规划许可证;4、建设项目选址意见书;5、建设用地批准书;6、法人营业执照;7、评估报告;8、商品房应出示预售许可证;9、房屋建筑面积测绘报告;10、其它相关材料。

　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批1天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

　　三、房地产(现房)抵押注销登记办理时限：2个工作日

　　需提供以下证件资料：1、房地产抵押注销登记申请表;2、房屋他项权证;3、房地产抵押合同;4、当事人夫妻双方身份证(留存与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。

　　办理流程：受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天, 注销。

　　四、预购商品房抵押(按揭)注销登记办理时限：2个工作日

　　需提供以下证件资料：1、抵押(按揭)注销申请表;2、房屋他项权证;3、房地产抵押(按揭)合同;4、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);5、其它相关材料。

　　办理流程：受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天, 注销。

　　五、预购商品房抵押按揭及他项权利登记办理时限：7个工作日

　　需提供以下证件资料：1、房地产抵押按揭合同;2、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);3、出示房产封顶证明;4、银行借款合同;5、其它相关材料。

　　办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批1天，缮证3天，缴费、发证1，归档。

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