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专家对住房抵押贷款保险的几点建议
作者:佚名 责任编辑:admin 更新时间: 2015-11-05 00:11:56
1、政府成立抵押贷款担保机构。我们应当建立政府担保机构,专门对中低收入家庭的住房抵押贷款提倡担保。
2、政府对开办住房抵押贷款保险的商业保险公司给予优惠。由政府给住房保险某些单项优惠,减免营业税、所得税等税收,这些优惠措施对国家的整个税收而言几乎是没有影响的,但却能体现对住房方面的政策倾斜,减少保险公司的营业压力。
3、消除可能带来损失的高风险因素。这主要是围绕贷款人的还款能力、还款意愿和违约处置而言的。当前主要应做好以下几项工作:降低商品房价格,提高商品房质量;银行健全个人信用制度,加强贷款审查;完善社会保障制度;开办住房置业担保公司,收购一批旧房、小房,以解决个人住房贷款不能偿还时的住房迁出问题。
4、发挥商业保险公司的能动作用,尝试通过再保险、一揽子保险、联合保险等新的经营方式来降低住房抵押贷款保证保险的风险,并建立风险评估机制。
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