个人房屋抵押贷款条件

　　房屋抵押贷款额度和利率：

　　1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万

　　2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年

　　3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用

　　“贷款条件”抵押房屋产权须明晰

　　办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入

　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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