房屋抵押贷款办理的要件及税费

　　房屋抵押贷款办理的要件及税费

　　一、办证应提交的要件有：

　　(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　(2)抵押登记申请书;

　　(3)抵押合同;

　　(4)《国有土地使有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》， 共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

　　(5)可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料;

　　(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

　　(7)向登记机关认为必要的其他文件。

　　二、应缴纳的税费有：

　　(一)以产权证作抵押的房屋：

　　(1)以建筑面积100平方米为界，每件收抵押登记费80元，登记面积超过100平方米的，超过部分每平方米加收登记费0.10元，最高不超过1000元;

　　(2)印花税5元/本。

　　(二)在建工程抵押的房屋：每平方米0.1元，最高不超过1000元。

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