专家对住房抵押贷款保险的几点建议

１、政府成立抵押贷款担保机构。我们应当建立政府担保机构，专门对中低收入家庭的住房抵押贷款提倡担保。

２、政府对开办住房抵押贷款保险的商业保险公司给予优惠。由政府给住房保险某些单项优惠，减免营业税、所得税等税收，这些优惠措施对国家的整个税收而言几乎是没有影响的，但却能体现对住房方面的政策倾斜，减少保险公司的营业压力。

３、消除可能带来损失的高风险因素。这主要是围绕贷款人的还款能力、还款意愿和违约处置而言的。当前主要应做好以下几项工作：降低商品房价格，提高商品房质量；银行健全个人信用制度，加强贷款审查；完善社会保障制度；开办住房置业担保公司，收购一批旧房、小房，以解决个人住房贷款不能偿还时的住房迁出问题。

４、发挥商业保险公司的能动作用，尝试通过再保险、一揽子保险、联合保险等新的经营方式来降低住房抵押贷款保证保险的风险，并建立风险评估机制。