网购美国土地被调包状告搜房网

　　导读：通过搜房网在美国买了一块土地，交付时却发现土地被调了包，买主小静(化名)要求更换土地或退款，结果遭到拒绝，遂愤然将搜房网和中介公司一并诉至法院。记者今天从北京海淀区人民法院了解到，该院已正式受理此案。

　　买主小静称，她于2013年8月通过搜房网，看到“惊艳亮相Let’go!到美国当地主”的土地团购广告，广告显示：“搜房独家惊爆特惠。1万元抵6万元……”小静对此非常感兴趣，便与搜房网联系，并按搜房网的要求，向搜房网支付了服务费1万元人民币。怡然居客公司出具了收款发票，《确认函》上显示可在购买佛州土地时优惠6万元。后在搜房网工作人员指导下，小静选定了位于格林布尔一块编号为20-18号的土地，并签订了购买协议，支付购地价款27766美元。

　　之后，一位姓赵的人员给小静发了一封电子邮件，称小静已成为美国土地业主，其已将地契寄出，并在该电子邮件中附了“美国政府网站土地产权备案证明”。小静发现“备案证明”上显示的土地不是其所购的20-18号土地，而是编号为38-3号的土地，经小静查实，38-3号的土地评估价仅是2300美元。

　　小静立即与搜房网及赵某联系，要求对方说明理由，并按购买协议提供土地，赵某提出可再免费赠送一块1500平方米土地作为补偿。搜房网亦劝小静“中国人不要为难中国人”，但均拒绝更换土地，或退还购地款及服务费。

　　小静上网查询后发现，从搜房网上所获的很多信息都是虚假的：美国卖地方没有合法的卖地资格，网上查询不到搜房网提供的购地协议卖方公司的信息;20-18号土地所有者另有其人，并非搜房网提供的美国卖地方;美国土地交易需要美国律师行代办购地手续，取得地契(土地证)后，将地契寄回国内，由买方签字确认后寄回美国律师行，但搜房网提供的《土地交易流程》，并没有该关键步骤，赵某邮寄的38-3号土地地契也被篡改过。

　　小静认为，自己基于对搜房网的信任，选择通过搜房网购买土地。但搜房网及中介公司却在明知《土地交易流程》错误、美国卖地方无合法主体资格且不享有土地所有权的情况下，与其串通，发布不实广告，夸大土地价值，提供虚假信息，欺骗和误导自己。在自己收到被调包的地契后，又与美国卖地方合力劝说其接受该地，明显是与美国卖地方恶意串通。小静要求判令搜房网和怡然居客公司退还服务费1万元，赔偿自己受到的全部损失并赔礼道歉。

　　目前，此案正在进一步审理中。

　　稿件来源: 法制网 　记者黄洁