房改房怎么继承

　　房改房怎么继承

　　我家有一套房改房，购买的时候是我跟哥哥还有父亲一起出钱的，房产证上的名字是父亲的。现在弟弟跟妹妹也想要这套房改房，我想知道房改房如何继承?

　　律师解答:

　　关于房改房如何继承的问题，如果你的父亲还健在，那就去作个公证，以证明你跟你哥哥对这套房屋的部分所有权。你父亲那部分以后可以当作遗产继承。如果你父亲已经去世，你们必须拿出证据或者提供证明人，以证明你们当时也有出资，然后跟你们的弟妹协商处理，如果不行的话可以参考《民法通则》第78条的规定，即 财产可以由两个以上的公民、法人共有。

　　共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。

　　按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

　　相关法律法规:

　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。