【房改房过户】政府能否把房改房再买回去

　　房价的暴涨已成为全社会关注的焦点，虽然国家出台了各种政策，但在我看来房价下跌，尤其是大幅度的下跌是不可能的。作为国民经济支柱产业的房地产牵一发而动全身，它不可能大幅下滑。

　　面对现状，能否创建一种全新的“卖房买房”模式来化解这种矛盾呢?

　　这种构想主要针对80后，目前急需等着买房结婚的年轻人。他们的父母大多居住的是房改房，按照目前70年的产权政策，大多还有四五十年产权，国家能否把这四五十年的产权按照目前的市场价买下来。

　　这样，这些父母就可用这笔钱去买新房。以六七十平方的房子为例，按1万元一个平方，也能卖到五六十万，再掏个小几十万的积蓄，就能一次性付款，买个百十平方的新房，让子女成家立业。如此形成了一个资金流，盘活了资金，扩大了内需，刺激了消费。

　　卖了房改房后，这批父母再以承租人的形式继续居住在原来的房子里，由原来的产权房变成了租赁房，国家再参照市场价制定一个10-20年的偿还期限(以房租形式支付)，每月两三千元不等。

　　目前，南京市退休工人平均工资是1540元，一家两人3080元，再加上子女因一次性付款购买了新房，不存在还贷，就可以承当大部分的偿还款，自己付大头，父母贴小头，一月偿还两三千，十年就是二三十万，也可提前偿还，缩短期限。

　　这样一来，既解决了年轻人的购房问题，也能保持房地产市场的稳定。