恋爱期间购房双方父母参与出资离婚时房屋如何分割？

恋爱期间购房双方父母参与出资离婚时房屋如何分割？
李男与赵女恋爱两年后准备买房结婚。在俩人分别出资10万元后，因资金不足，李男的父母又出资20万元，赵女的父母出资10万元。李赵俩人购置了一套50万元的房屋。结婚四年后，房屋价值升至80万元，此时俩人面临离婚。
争议焦点：该房屋应如何分割？
房产律师解答：
按照最高人民法院的司法解释，父母为结婚前的子女购房出资的，一般认定为对其子女个人的赠与。因此，李男和赵女父母的出资部分应分别计入俩人的出资价款，即李男的出资总额为30万元，赵女的出资总额为20万元。这样，在俩人离婚时，李男和赵女应按照3比2的比例分割该套价值80万元的房屋。
特别提示：
上述分割结果是在双方父母的出资既不是对其子女的借款也不是对双方赠与的情况下得出的结论。否则，应按以下情况处理：
（1）若上述出资均系父母对俩人的借款，比如出资时李男和赵女都作为借款人以俩人的名义分别向双方的父母出具了借条，则俩人为夫妻共同生活所欠下的债务为夫妻共同债务。在俩人离婚时，李男和赵女应按照1比1的比例分割该套价值80万元的房屋。同时，李男和赵女应共同偿还对双方父母20万元和10万元的还款义务，并承担连带责任。
（2）若上述出资均系父母对俩人的增与，比如双方的父母在出资时都明确表示其提供的出资款是赠与李男和赵女俩人的，则在俩人离婚时，李男和赵女应按照1比1的比例分割该套价值80万元的房屋。同时，李男和赵女无须向双方的父母承担还款责任。