小产权房的房产证

　　房产证上写：权属性质：国有土地建设用地使用权

　　使用权取得方式：出让

　　用途：住宅

　　请问是小产权房吗?房主的完全产权房的房产证是不是也这样写?

　　因为我的房产证上没有“权属性质：国有土地建设用地使用权”这一项。

　　律师：

　　房产证上写：权属性质：国有土地建设用地使用权

　　使用权取得方式：出让

　　凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。

　　居住用地的土地出让最高年限为70年，一般开发商在取得土地时未必是按最高年限取得，而且从建设到出售须要一段时间。

　　开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年，减去从开发到出售用去的年限，到过户给你时，土地使用权一般不满50年。