广州小产权房房款的确可没收

　　广州小产权房房款的确可没收

　　有媒体报道广州在查处小产权房(指在农民集体土地上建设的房屋)销售时，将没收购房人的房款，不予退回。对此，广州市国土房管局中介管理所所长表示，广州目前并没有实行没收购房人房款的措施。

　　他解释，根据规定小产权房销售是属于违法的，购房款属于非法所得，有关部门的确可以没收。他说：“之前媒体的广州小产权房购房款要没收一说，就是从这里出来的。但实际上广州并没有针对小产权房销售出台规定，明确购房款可以没收，也没有真正没收购房人的购房款。”

　　至于小产权房楼盘销售的处罚，他表示小产房楼盘存在不同的违规情况，有的符合规划，只是违反了不得对外销售的规定，有的更完全是违规建筑，政府部门要视其不同情况进行处理。

　　但他也表示，广州早已明确小产权房不能对外销售，市民购买小产权房是无法得到法律保护的。他呼吁市民不要贪图便宜而购买小产权房，因为这些房屋不仅拿不到房产证，而且楼宇也会存在很多安全隐患。而市民一旦发现有小产权房楼盘销售，也可以拨打举报电话(020-36500909)举报。

　　属小产权房销售 同和“丽景雅庭”被禁卖

　　9日，广州市国土房管局发出《关于同和街“丽景雅庭”不可销售的公告》，称查处了同和街的小产权房楼盘丽景雅庭违法对外销售的行为，提醒市民不要购买该小区房屋。

　　丽景雅庭位于白云山脚同和中学旁，该地段是广州豪宅区，区域内大部分楼盘售价超过1万元/平方米。丽景雅庭售楼部已经被封，采访者暂时无法了解该小产权房楼盘的一手价格。但该小区一位业主陈先生表示，他几年前买了一套100多平方米的房子，售价仅20万元左右，现在想放盘卖35万元。但他也表示房子没有房产证，房屋买卖只能进行合同公证。

　　他说：“我也不是这里的村民，也是看着房子便宜来买房的，这个小区买房的绝大部分是外来人。”按35万元房价计算，其售价只是3500元/平方米上下，比商品房房价低了三分之二。

　　房管局公告称，“丽景雅庭”未办商品房预售许可证，不能以任何形式进行销售。房管局有关工作人员也明确该小区是小产权房小区，不能对外销售。