贷款未还清的房屋可出售吗？

　　案例：近日，韦女士由于工作调动的原因要去外地生活，在离开之前想要将房子卖掉。该套房源是她在5年前买的，当时办理了15年的房贷，因此房子目前的贷款还没有还清的。请问，这样的房子可以出售吗?

　　中国农业银行柳州分行的工作人员答复：一般来说，还没还清贷款的房子也是可以出售的。由于“按揭转按揭”的贷款已于前两年叫停，所以要出售这类房产，前提条件是卖家首先将所剩房贷还清。还清贷款后，买家再按购买二手房的流程进行贷款购买，评估、抵押、向银行申贷。

　　而卖家解押房产也需要一笔资金，这笔资金可以向小额担保公司或中介公司借，支付一定的利息或者是费用给他们即可，等买家向银行贷到款后，再支付给卖家，卖家即可将钱还给担保公司或中介公司。

　　(陈雪莉)