房客、中介违约 房主：我的损失到底该由谁负责

　　市民徐先生通过一家房产中介向外租房，房客看好房后，表示暂交500元保证金和500元中介费。没想到，最后房客毁约不租，但预交的1000元却全被中介当做中介费收走，已推掉其他房客的徐先生禁不住质疑，自己的损失该由谁负责。

　　7日上午，市民徐先生向本报反映，他在堤口路附近有一套房子，平时住不着，打算租出去，前些日子在附近一家名为蓝泰地产万盛园店的房产中介进行了登记。4月29日，一位房客在看了徐先生的房子后，非常满意，并当场拿出1000元现金，表示暂交500元钱作为保证金，其余500元钱作为中介费。徐先生告诉记者，当时跟房客谈好的价格每月租金2000元钱，根据规定，房东、房客双方要按照第一个月房租的50%交中介费，也就是每方需要交1000元，但中介拿到房客的1000元钱后，全部作为了房客的中介费。

　　“当时我就不乐意，1000元钱有500元保证金，咋全成中介费了呢？”徐先生告诉记者，当时中介表示收据已经出了，可以让房客打个欠条。没承想，过了没几天，房客毁约，房子不租了。这下徐先生头大了，“房子都收拾好了，别的房客也都推了，我的损失谁负责？”随后，徐先生向中介索要500元保证金，可中介表示，1000元钱全都是中介费，损失应该找房客。“房客当时的1000元钱只能算诚意金，中介全收了，我的权利咋维护？要是我将钱全拿走中介乐意吗？”

　　对此，蓝泰地产一位姓孟的店长解释说，当时房子看好后，房客的确拿出了1000元钱，表示其中500元做保证金。但依照他们店里的规定，中介费要一次交清，便将1000元全部做了中介费，房客给徐先生打的欠条。“房客违约，我们也没办法，房东要是有损失可以起诉房客，与中介没关系。”

　　然而，对于中介公司的解释，徐先生认为，中介不单纯是收取中介费，还应该承担责任，自己通过中介往外租房，遇到这种违约问题，中介肯定脱不了干系。另外，当初房客交1000元钱时，明确表示其中500元做保证金，“现在房客违约了，中介却收钱不管了，那我的损失该由谁负责？”