合金窗砸伤路人 屋主房客均担责

　　6月4日，浙江省浦江县人民法院对一起物件致人损害纠纷案进行宣判，判决被告承租人陈某赔偿原告70%的损失，计19948.39元，被告屋主于某、何某赔偿原告30%损失，计8549.31元。

　于某、何某系夫妇，2005年12月将其共有的一幢4层房屋租给陈某做服装加工场所，租期3年。2006年12月9日上午，该楼三楼铝合金窗因受外力推拉过猛坠落，砸伤正在楼下的原告傅某，致其十级伤残。原告遂起诉三被告赔偿自己经济损失共计28497.7元。于某、何某以房屋出租合同约定由承租方负责对房屋的管理提出抗辩。经鉴定，三楼铝合金窗安装时间较长，长期不使用、开启、无保养，造成窗户开启困难。

　法院认为，被告陈某作为房屋承租人，对房屋的维护和管理负有瑕疵，且未能证明自己没有过错，应承担民事责任。三被告对房屋管理责任的约定不能对抗第三人，被告于某、何某亦对房屋具有管理和维护责任，但其责任轻于第一被告。故作出如上判决。