房屋施工噪音大 承租人起诉出租人欺诈

刘先生通过房屋中介与房主杨丽（化名）订立了房屋租赁合同，入住后发现房屋旁边的工地夜间施工噪音很大，无法入睡。刘先生找到中介和房主协商，中介退还了中介费，但房主却扣留其一个月房租。因为房屋的现实际情况与介绍完全不符，刘先生起诉请求法院判决房主退还其所扣房租及相应利息。近日，此案已经由西城法院受理。

原告刘先生诉称，2008年9月22日，其经房屋中介介绍与房主杨丽订立房屋租赁合同。订约前其问对面工地夜间是否施工，经纪人答复不会夜间施工，没有噪音。23日入住当晚就发现对面工地整夜施工，噪音很大，即使关上窗户也无法入睡。24日其就找中介和房主联系，在得到对方承诺联系施工单位要求停止夜间施工后，原告决定再等一天看看情况，但情况仍没有改变，施工直至后半夜。25日原告找到中介和房主要求解除合同，中介公司退还了其中介费。但房主却扣押其一个月预交房租不予退还。刘先生认为，其与房主订立合同时，存在信息不符的情况，不符合“意思表示一致”的原则，该合同应为无效。故诉至法院要求判令房主退还所扣房租4800元及该款项自2008年25日至实际给付之日的利息。

目前，此案正在进一步审理中。