前夫弃房产保财产 前妻通过诉讼赢回权利

阿英与丈夫王桦离婚前，王桦与姐姐一起签署了一项房屋拆迁协

阿英与丈夫王桦离婚前，王桦与姐姐一起签署了一项房屋拆迁协议，为了剥夺阿英所享有的财产权利，在签定商品房预售合同时，王桦却故意不签署名。为此，阿英以前夫王桦恶意侵犯了妻子合法财产起诉法院，要求前夫支付动迁房屋折价款20万元。近日，上海市静安区人民法院判决由前夫王桦支付阿英房屋拆迁补偿款76351.25元。

2007年8月中旬，在阿英与王桦夫妻关系存续期间，王桦及其姐与拆迁单位签订了房屋拆迁补偿安置协议。双方约定由拆迁单位拆迁属王桦与其姐名下在嘉定区某房屋，并给付补偿款为23.9万余元；还约定若被拆迁人选择位于铜川路房屋为安置的，需要支付购房款30.5万余元，房屋面积以实测为准。同日，双方还签订了补充协议，王桦及其姐选择货币补偿金额同等价值的产权房屋安置，扣除各类奖励费及过渡费计16052元后，王桦及其姐还需支付5万元，在办理入住手续时支付，王桦及其姐均在上述协议上签了字。之后，在签署商品房预售合同时，却只有王桦姐姐一个人出面签约，获得铜川路某处面积为85.23平方米的房屋，该房已实际入住，尚未办理产权登记。

2007年10月末，王桦向法院起诉要求与阿英离婚，并于2008年1月下旬离婚判决生效，离婚后王桦居住华山路的房屋，而阿英则居住雁荡路的房屋。

2008年7月，阿英向法院起诉以前夫王桦与其姐，因房屋拆迁于2007年1月共同分得铜川路85平方米住房一套，但在签订预售合同时，买房人变成了其姐一人，前夫王桦该行为属于恶意放弃可期待的财产权利，损害了她获取合法财产的权利，要求前夫王桦支付房屋折价款20万元。

法庭上前夫王桦辩称，涉案的房屋安置协议，确系他与姐姐共同签订的，但自己不是权利人只是受家父委托与动迁部门签约，且补充协议上规定还需要支付5万元买房费用，亦是他姐姐一人出资的，该房屋与已无关，要求驳回阿英诉请。

法院认为，王桦及其姐姐与动迁部门签订房屋拆迁补偿安置协议及补偿协议，是签约双方的真实意思表示，签约主体合法。该协议为货币补偿性质的协议，拆迁单位确认补偿款23.9万余元及各类奖励费1.6万余元，被拆迁人无明确份额约定的，应当由王桦及其姐姐平均分得。其中属于王桦名下份额，应视为与阿英的夫妻共同财产。现该房屋已办理了入住手续， 5万元房屋差价已经支付给了拆迁单位，在王桦未举证的情况下，应视为该款为王桦与其姐共同支付，王桦的份额也应属夫妻共同财产。法院确认该房屋各类补偿款及应付款为30.5万余元，阿英可实际分得76351.25元。涉案房屋买卖合同中购房人仅为王桦姐姐一人，若阿英认为王桦存在故意放弃可期待利益，在买房过程中有过错，则可主张民事赔偿权利，遂作出了一审判决。